1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.7万円/㎡
前年比+49.8%
福岡市早良区
40.4万円/㎡
前年比+74.8%
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室見第2住宅35号棟
福岡県福岡市早良区南庄五丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩10分
1976年築 / 12階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
2,097万円
31.3万円/㎡
1,375
1,856
2,337
2,819
AI査定結果
推定相場価格
2,097万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,337万円
27.7万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月15日
室見第2住宅35号棟
2,398万円（35.8万円/㎡）/ 2階 / 67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は31.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 2,398万円 | 35.8万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 2,090万円 | 31.2万円 | 12階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 2,498万円 | 37.3万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 2,199万円 | 32.8万円 | 11階 | 67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 2,090万円 | 31.2万円 | 12階 | 67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,780万円 | 26.6万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/01 | 2,598万円 | 38.8万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,190万円 | 32.7万円 | 12階 | 67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 23.9万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 2,399万円 | 35.8万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,200万円 | 32.8万円 | 11階 | 67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,480万円 | 37.0万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,499万円 | 37.3万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,380万円 | 35.5万円 | 9階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,080万円 | 31.0万円 | 7階 | 67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,380万円 | 20.6万円 | 9階 | 67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,199万円 | 32.8万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,099万円 | 31.3万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,280万円 | 34.0万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 1,580万円 | 23.6万円 | 7階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,150万円 | 32.1万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,399万円 | 35.8万円 | 12階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,450万円 | 36.6万円 | 9階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,380万円 | 35.5万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 1,480万円 | 22.1万円 | 10階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 1,480万円 | 22.1万円 | 12階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 23.6万円 | 12階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/20 | 2,280万円 | 34.0万円 | 12階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 室見第2住宅35号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅10分 | 2,398万円 | 35.8万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1976年 | 132戸 | SRC |
| 2026/04/06 | 西新ビル 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 1,850万円 | 30.4万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/25 | 日商岩井福陵マンション 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅16分 | 1,990万円 | 27.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で49.8%上昇、福岡市早良区では74.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は福岡市早良区の平均と比較して11.4%割安です。
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